哪些因素会影响房贷审批？房贷批不下来怎么解决？

1、征信，这是对房贷审批影响最大的影响，不少小伙伴的房贷被拒，就是因为征信出现了问题。在这方面，大家主要是关注过往的逾期污点和当下的硬查询数量。只要没有太过严重的逾期污点，都不会直接导致房贷被拒，但对近断时间的硬查询数量也不能忽略，如果太过频繁，也会对房贷的审批造成负面影响。

2、工作，很多小伙伴在申请房贷时，银行都会要求大家提交自己的工作收入证明。虽然银行没有对借款人的工作有详细要求，但如果是从事公务员等优质行业，往往通过率会明显提升，反之如果是服务员、销售等不是很稳定的行业，就容易导致申请被拒。

3、负债，如果是一份良好的工作，是借款人有足够还款能力的基础，那么负债率则是唯一能影响基础的因素。很多小伙伴虽然收入很高，但负债率也并不低，只要超过50%以上，就会影响最终的审批结果，尤其是高达70%以上的用户，很可能会因此直接导致房贷被拒。

4、网贷，网贷产品的范围非常广，包括花呗借呗在内，也是属于网贷产品，所以就此来看，使用网贷的用户并不在少数。而银行对于这类产品其实是比较反感的，如果在申请房贷时有网贷没有结清，很可能会因此直接拒绝大家的申请，所以最好在申贷前一个月将其结清。

房贷批不下来怎么解决?

房贷如果批不下来的话，建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询)，然后针对存在的问题采取相应的解决措施。

比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般，再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

而如果查出房贷被拒是因为自身资信有问题，比如信用不好，个人征信报告里存在不良记录，那客户短时间内恐怕很难办下房贷，只能选择放弃了。

要是因为负债太高，那客户可以先还清债务，一时还不清的，也尽量多还一些，待降低了个人负债率之后再办房贷。

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