办理房贷必须把信用卡欠款还清吗？ 已还清的网贷影响房贷么？

一般情况下承保房贷业务的金融机构没有明确要求办理房贷的时候必须要将将信用卡的欠款还清，主要还是看用户的收入和月供的情况。从银行角度来看，如果用户的信用负债和月供相加超过了用户收入的两倍，银行可能就会认为用户是没有足够的还款能力的，这种情况下为了使房贷能够尽快通过审批，最好的解决办法就是将信用卡的欠款还清。当然如果用户的收入可以完全覆盖信用卡负债和房贷月供的话，那么持卡人也不需要将信用卡的欠款马上还清，自然地按照信用卡的规定来进行操作就可以了。

在申请房贷的时候，银行更加注重的往往是用户的征信状况以及还款能力，只要用户有足够的还款能力，同时个人征信良好的话，基本上房贷申请是很容易通过的，不会有太大的问题。当然适当地降低负债或者增加共同贷款人是可以提高房贷的通过率的，甚至还可以帮助用户申请到更高的贷款额度。

已还清的网贷影响房贷么?

如果网贷有接入央行征信系统，客户在还款的时候也出现了逾期情况的话，那纵使已经还清了，也会影响到之后房贷的办理。因为去银行办理房贷，银行在审批过程中是肯定会查询客户的征信报告来了解其信用状况的，所以自然就会查询到客户之前还款逾期的情况，也就很可能会因为客户的信用问题而拒绝批贷。

当然，即便网贷接入了征信，但只要客户按时还款，保持良好的借还记录，那一般是不会对之后的房贷办理产生什么影响的。客户保持有良好的征信，只要其他方面也符合银行贷款条件，那通常就能顺利办下网贷。

而若是网贷没有接入央行征信系统的话，那网贷还款情况如何，跟房贷就更没有什么关系了。毕竟这类网贷的还款情况主要是记录在大数据里，就算有逾期，一般也不会对征信有什么直接影响，那银行在房贷审批时查询征信，也就不会因为网贷问题而拒批了。

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