戴德梁行发布绿色系列重磅研究报告

上海，2023年5月11日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行今日正式发布绿色系列重磅研究报告《可持续城市环境建设，筑造城市可持续——从中国的实践中寻找启示》。

新冠疫情促使我们对生活方式进行了全面审视。同时，随着气候变化问题的日益突出，可持续性已经成为人们时刻关注的焦点。因此，城市地区的设计、规划、开发和运营在我们应对不断变化的生活方式和气候变化方面扮演着重要的角色，并将继续发挥作用。

本报告旨在探讨以下主题，提高人们的意识并积极实现生活和城市环境的可持续性变革，共同筑造可持续的城市环境：

“15分钟城市”——是一个促进城市环境可持续性和城市宜居性的新概念。简而言之，这一概念要求城市规划中社区可以满足不同年龄段、背景和能力的居民的日常需求，并且步行或骑车15分钟以内可达。

政策方针——中国第十四个五年规划和2035年长期目标中明确，在考虑城市化的情况下，要让中国的发展更加注重以人为本。

中国“十四五”规划：总体可持续发展目标

资料来源：戴德梁行研究部

总体城市规划——一些城市如上海和北京已经采用了“15分钟城市”的概念。在这些城市中，特定区域内的所有核心设施和服务都可以步行到达。

上海15 分钟城区

资料来源：上海市规划和国土资源管理局，戴德梁行研究部

城市公共空间——当具体考虑中国城市公共空间与“15分钟城市”的关系时，地方政府的目标通常是创造包容性、人性化的环境，同时经济上可行。

良好场所塑造的优势

资料来源：公共空间项目，戴德梁行研究部

以交通为导向型的发展（TOD）——为了将城市内各个可持续发展的15分钟城市生活圈环境相互连通，城市必须拥有一个精心规划、运转高效的公共交通系统，在方便居民的同时，减少出行时间和空气污染水平。基于此，中国许多城市正在大力推广TOD。

生态解决方案——“15 分钟城市”概念还非常注重绿色土地面积，减少城市热岛效应，减少洪涝灾害发生，增加生物多样性。可以帮助实现这一目标的城市规划模式之一是生态导向型发展（EOD），这一模式正在中国进行采纳和实施。

净零排放建筑——为了减少中国建筑的能耗和碳排放，不论是15分钟生活圈内或外，采取下一步行动来实现碳中和都非常重要，而这需要建立起一个 "碳平衡"。

寻找气候中和型建筑的平衡点

资料来源：：White Arkitekter公司，戴德梁行研究部

戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示：“在过去的几十年里，城市化的速度及规模重塑了中国的城市环境。同时，这也为我国城市可持续发展带来了机遇和挑战。探索绿色发展路径成为近年来的重要议题，戴德梁行也将持续为此贡献力量。”

戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管、中国区项目管理服务部主管、董事总经理侍大卫表示：“在考虑中国建筑最佳碳中和解决方案时，需要各专业团队在规划设计阶段的早期介入和集体输出。此外，能够同时满足居住、办公和商业15分钟社区生活圈的多功能城市综合体是缔造城市可持续环境的理想方案之一。”

戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管黄衍维表示：“鉴于最近的‘绿色’发展势头，ESG驱动因素在未来将越来越多地影响中国建筑行业参与者的发展和运营决策。此外，许多房地产开发商和基金公司正在加入全球房地产可持续性基准。”

戴德梁行大中华区研究内容主管、华东区研究部主管Shaun Brodie认为：“在讨论中国可持续城市环境规划时，一些城市如上海和北京已经采用了‘15 分钟城市’的概念。在这些城市中，特定区域内的所有核心设施和服务都可以步行到达。”

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