天天观点：普通人按揭供楼前，请先“掂量掂量”

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买房对于普通人来说，是一件“人间大事”。由于房价不低，所以绝大部分普通人都需要通过按揭供楼。

以房价100万为例，首付30万，银行按揭70万，房贷利率按4.3%计算（各地的房贷利率略有差别）。

假设一供30年，每月月供3464元。

假设二供20年，每月月供4353元。

如果大部分普通人从6岁读小学算起，那么他本科毕业的时候约22岁。

根据网易号的息，2021年应届本科毕业生平均工资是5833元。不考虑要自己储30万首期，仅考虑每月月供。按目前银行按揭贷款的条件，月供额不超过月收入50%计算，无论是20年月供4353元，还是30年月供3464元，靠一个人供楼，是不符合目前银行按揭贷款的条件。

可能有人说，供楼一般是夫妻双方一起供，而且随着工作经验的增加，收入也会增加。

表面来看，这个理由感觉也挺合理，看网易号的息，毕业10年的本科生，月收入的确在稳步增长。

但你真的以为你的职业还能连续做20年，甚至是30年吗？

随便在网上搜索，就能找到不少35岁就业歧视的报道。你是从事什么职业能保证你越老越吃香。

是房地产从业人员？还是IT高科技人员？或者销售业务类、基层劳动者等？

在国内的不少行业，实际的职业黄金期仅有10--15年。普遍35岁开始受到歧视，40岁可能就被辞退了。

除了年龄就业歧视外，而且随着时间的流逝，家庭需要花费的地方更多了

孩子的教育费用、自己的养老和医疗费用、父母的赡养和医疗费用等，每一项均随着年纪的增加而可能发生更多的费用。

所以供楼前，请“掂量掂量”自己及家人是否能有一份稳定而长期的工作，而且能在发生任何变故的时候，还能及时还月供。

这样，你就可以放心的“按揭供楼”了。

当然以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座，更不要作出任何投资决定！如有违反，风险自担。

在此声明本人并未推荐上述股票。举例中涉及到的部分股票，如$恒隆集团（HK 00010）$、$外高桥（SZ 600648）$、$陆家嘴（SH 600663）$，$太古地产（HK 01972）$、$万科A（SZ 000002）$、仅供自己参考，各位请勿对此作出任何投资决定。如有违反,风险自担。

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